观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《长空之王》票房破8亿：燃情演绎热血青春，致敬中国空军

北京 - 2023年5月27日，电影《长空之王》累计票房正式突破8亿元大关，成为2023年五一档票房冠军。该片由刘晓世执导，王俊凯、胡军、于适领衔主演，周冬雨特别出演。影片以新时代中国空军为背景，讲述了空军雷达兵雷鸣在历经磨砺和考验后，最终成长为一名优秀的空军战士的热血故事。

《长空之王》的票房成功，离不开其过硬的品质。影片在剧情、特效、表演等方面都取得了较高的成就。影片故事紧凑扣人心，既有热血激情的空战场面，也有细腻感人的兄弟情和战友情。影片特效逼真震撼，真实还原了空战场景，给观众带来了强烈的视觉冲击。影片演员演技精湛，王俊凯将雷鸣从青涩到成熟的转变演绎得淋漓尽致，胡军、于适等演员也贡献了精彩的表演。

《长空之王》的票房成功，也反映了主旋律电影日益受到观众的欢迎。近年来，随着中国电影工业的发展，主旋律电影的制作水平不断提高，题材也更加多样化，逐渐成为中国电影市场的主力军。《长空之王》的成功，为中国主旋律电影的创作提供了宝贵经验，也激励着更多的电影人创作出更多优秀的主旋律作品。

除了票房上的成功，《长空之王》也获得了业界和观众的一致好评。影片在豆瓣电影上获得了6.6分的高分，超过24万人参与评价。许多观众表示，影片燃情励志，观影后热血沸腾，对中国空军肃然起敬。

《长空之王》的票房破8亿，是国产电影的又一重大胜利。影片的成功，证明了中国电影工业的不断进步，也彰显了中国观众对主旋律电影的喜爱。相信在未来，将会有更多优秀的中国电影涌现出来，为观众带来更多精神文化享受。